Zuid Zijperweg 24 Wieringerwaard

Omschrijving

Prachtige Vrijstaande Woning in Wieringerwaard – Jouw Droomhuis in een Landelijke Omgeving!

Droom je van rust en ruimte en verlang je naar het vrije buitenleven? Dan is deze woning aan de Zuid Zijperweg 24 in Wieringerwaard een absolute aanrader!

Locatie en Omgeving
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de lintbebouwing van het charmante dorp Wieringerwaard. Hier geniet je van een adembenemend uitzicht over de polder. In het dorp vind je alle benodigde voorzieningen zoals een buurtsuper, basisschool, en diverse sportfaciliteiten. Daarnaast is er een levendig verenigingsleven.
Voor meer uitgebreide voorzieningen kun je terecht in Anna Paulowna, Schagen en Den Helder, die allemaal op korte afstand liggen. De snelweg A7 bereik je binnen 10 minuten, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met de rest van het land. Bovendien biedt de nabijheid van het Amstelmeer volop recreatiemogelijkheden voor watersportliefhebbers; van zeilen en roeien tot surfen en suppen. Een rondje fietsen rond het Amstelmeer is ook zeer de moeite waard. En vergeet niet, Dierenpark Hoenderdaell, het leukste uitje van Noord-Holland in 2023, ligt vlakbij!

Woning en Indeling
Deze woning bevindt zich aan een rustige 30 km-weg en is gelegen op een perceel van 675 m². Je bereikt de woning via een eigen oprit met een fraai aangelegde voortuin. Op de ruime oprit kun je meerdere auto's kwijt, en er is ook parkeergelegenheid onder de carport of in de garage.

Begane Grond
De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een hal met een meterkast en een keurig betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal kom je in de royale woonkamer, een heerlijk lichte ruimte dankzij de ramen aan drie zijden. Het eetgedeelte biedt uitzicht op de Zuid Zijperweg, terwijl het zitgedeelte uitkijkt op de prachtige achtertuin.
De gehele begane grond heeft een betonvloer met daarop een houten vloer. Het centrale punt van de woonkamer is de gezellige schouw met houtkachel, tegenover de zithoek met openslaande tuindeuren. De open trap naar de verdieping bevindt zich ook in de woonkamer. De open keuken aan de achterzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met opslagruimte, de cv-ketel (Remeha Tzerra uit 2020), aansluitingen voor het witgoed, en een deur naar de fraaie achtertuin.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, ideaal voor opslag van bijvoorbeeld kerstspullen. Hier bevinden zich ook twee omvormers voor de zonnepanelen.
Tegenover deze kamer ligt de derde royale slaapkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot een zonnig balkon. Deze slaapkamer heeft tevens een vaste kast met spiegeldeuren en een tussendeur naar de naastgelegen badkamer. De ruime badkamer is ook vanaf de overloop bereikbaar en voorzien van een douchecabine, dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet en bidet.

Tuin en Bijgebouwen
De fraai aangelegde tuin biedt veel groen, diverse terrassen, en beschutte zitjes waaronder een overdekt zitje en een prieeltje. De grote, vrijstaande stenen garage is aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime berging, beide prachtig afgewerkt met zwart rabat. De garage heeft een geïsoleerde spouwmuur, veel bergruimte en zelfs een vaste trap naar een verdieping.

Duurzaamheid en Energiezuinigheid
Deze woning is uitstekend geïsoleerd met spouwmuurisolatie en isolatie tegen de buitenschil. De begane grond vloeren zijn van beton en overal is minimaal dubbel glas aanwezig. Daarnaast zijn er maar liefst 20 zonnepanelen geïnstalleerd, waarvan 12 op het dak van de woning en 8 op het dak van de garage, met in totaal 3 omvormers.

Conclusie
Ben je op zoek naar rust en ruimte, maar wil je ook comfortabel en energiezuinig wonen? Zoek dan niet verder! Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging van deze prachtige woning. Maak vandaag nog een afspraak en ervaar zelf het ultieme buitenleven in Wieringerwaard.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1920
• Vloeroppervlak: 242 m²
• Woonoppervlak: 130 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig)
• Inhoud: 502 m³
• Goed geïsoleerd, ENERGIELABEL B geldig tot 10-03-2031
• Verwarming & Warm water via CV-installatie Remeha Tzerra uit 2020
• Kadaster: Gemeente Wieringerwaard, sectie E, nummer 421, groot 675 m² (eigen grond)
• Aanvaarding: In goed overleg

Bijzonderheden
• Vrijstaande woning met Garage aan een rustige 30-km weg
• 3 praktische slaapkamers, waarvan 1 met balkon
• Zowel spouwmuur en buitengevelisolatie EPS
• Parkeren op eigen terrein naast de woning of onder carport
• Zeer nette en ruime garage
• Buitengewoon prachtige, royale en weelderige achtertuin op het zuiden
• 20 zonnepanelen (12 op de woning & 8 op de garage)