Omschrijving
Rustig gelegen in het historische centrum van Alkmaar! Een buitenkans!
Wonen op een top locatie in een karakteristieke stadswoning met achtertuin?
Dan is deze sfeervol afgewerkte stadswoning met restaureerde gevel en snijvoeg, welke voldoet alle moderne gemakken zeker iets voor u. Als u wenst uw spullen zo in de woning te zetten zonder hier eerst te moeten verbouwen, dan is deze woning meer dan de moeite waard voor een bezichtiging.
De woning is gelegen in een autoluwe straat met aan de ene kant toegang tot het Kennemer-park en via de andere kant loopt u zo de Oude Gracht op, richting het historische centrum van Alkmaar.
Ondanks de winkels, de restaurants, en de kroegen nabij, die dit gebied aantrekkelijk maken, woont u rustig en in een fijne buurt. Met een (stads)supermarkt om de hoek en alle gemakken van de binnenstad om u heen woont u hier ideaal.
Hieronder samenvattend waarom deze woning uw aandacht verdiend:
- Rustig gelegen
- Openslaande deuren naar je tuin met schuur voor uw fiets(en)
- Een achterom
- In 2015 is er een dakkapel geplaatst waardoor er een heerlijke ruimte op de bovenverdieping is ontstaan (bouwvergunning voor tweede dakkapel is mogelijk)
- Modern en strak afgewerkt
- Voldoende parkeergelegenheid
Indeling
Begane grond:
De entree/hal met meterkast (6 groepen) geeft toegang tot een zeer royaal toilet. Via de hal loopt u zo de woonkamer in. Het is een knusse woonkamer met hoge plafonds en gestuukte wanden. De radiatoren aan de voorzijde zijn netjes weggewerkt door een houten bank.
De openkeuken is ruim opgesteld en van alle gemakken voorzien. Er bevindt zich een grote nis in de keuken die zeer handig dient als opbergruimte of uw voorraad. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken waar uw wasmachine en droger kan staan, daarna volgt de netjes afgewerkte badkamer
De openslaande deuren in de woonkamer geven u toegang tot een gezellige (stads)tuin. Er is een schuurtje aanwezig voor uw fietsen. De tuin is gelegen op het Westen waardoor u vanaf 1 uur heerlijk kan genieten van de zon. Een groot voordeel is de aanwezigheid van een poort.
Eerste verdieping:
Via de woonkamer gaat u met de trap naar boven. De verdieping is voorzien van 2 slaapkamers waarvan een kamer nu met inbouwkasten. Na het plaatsen van een dakkapel over de gehele lengte van de woning is ook de gehele bovenverdieping gestuukt en er is een automatische lichtkoepel geplaatst. Hierdoor heeft de bovenverdieping een strakke lichte uitstraling. Op de overloop staat de cv ketel en heeft u voldoende ruimte om opbergplekken te creëren.
Kenmerken
Bouwjaar: ca. 1900;
Totale vloeroppervlak: 79 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: 63 m2;
Externe bergruimte: 3 m2;
Perceeloppervlakte: 67 m2;
Energielabel D
Bijzonderheden
- De woning is goed onderhouden
- Beschermd stadsaanzicht
- Centraal en rustig gelegen
- Parkeervergunning is aan te vragen (eventuele parkeerplek is te huren in Schelphoekgarage)
Lees de volledige omschrijving
