Lepelaar 9 Broek op Langedijk

Omschrijving

Luxe villa aan vaarwater in het Duizend Eilandenrijk Zuid – Lepelaar 9, Broek op Langedijk

Bent u op zoek naar een droomwoning aan het water? Deze prachtige villa biedt alles wat u nodig heeft voor een heerlijk leven in luxe en rust. Gelegen aan een rustige straat, midden in het Duizend Eilandenrijk, vindt u hier de ideale plek voor liefhebbers van varen en het buitenleven.
De woning ligt op een ruim perceel van maar liefst 1140m² en beschikt over een fraai aangelegde tuin direct aan het vaarwater. Hier vaart u zo vanuit uw eigen achtertuin weg om te genieten van de prachtige natuur en het waterleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen in de zon, het plaatsen van een jacuzzi en er is zelfs een idyllisch plekje aan het water om te ontspannen.

Bij binnenkomst in de villa wordt u verwelkomd door de ruime woonkamer met een stijlvolle houten lamelvloer, diagonaal gelegd voor een prachtig ruimtelijk effect. De open haard in de living is natuurlijk een welkome bijkomstigheid voor de sfeer en beleving in de wintermaanden. De keuken is zonder twijfel een echte blikvanger; massief houten fronten, een kookeiland met zit-bar, een granieten werkblad en volop bergruimte maken deze keuken een waar paradijs voor de kookliefhebber.

De woning beschikt over drie royale slaapkamers en een iets kleinere vierde kamer, verdeeld over een volwaardige verdieping, waardoor er meer dan genoeg ruimte is voor een groot gezin. De moderne badkamer is keurig netjes afgewerkt en voorzien van een douche, toilet en een grote wastafel met dubbele kraan.
Aan de voorzijde van het huis vindt u een carport en een garage, ideaal voor het parkeren van uw auto of voor extra opslagruimte. In de directe omgeving vindt u scholen en kinderopvang, waardoor deze woning ook uitermate geschikt is voor gezinnen met kinderen.
Bent u een watersportliefhebber en droomt u ervan om te wonen op een unieke plek waar u direct kunt genieten van het water? Dan is deze villa een buitenkans die u niet wilt missen.


Kenmerken
• Bouwjaar: 1981
• Vloeroppervlak: 297 m²
• Woonoppervlak: 158 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig)
• Inhoud: 733 m³
• Goed geïsoleerd, Energielabel C
• Verwarming middels CV-installatie Nefit uit 2003
• Kadaster:
Gemeente Langedijk sectie D, nummer 568, groot 1140 m² (eigen grond)
• Aanvaarding: In goed overleg

Bijzonderheden
• Gelegen aan een rustige straat aan de rand van het Duizend Eilandenrijk
• Eigen oprijpad met carport en garage
• Open haard in de woonkamer
• Houten keuken met granieten werkblad en zit-bar
• Grote bijkeuken en garage
• Ruime en zeer privacy volle achtertuin en aan vaarwater
• Eigen aanlegsteiger
• 4 ruime slaapkamers
• 12 zonnepanelen (365 wp)
• Dichtbij Winkelcentrum “Broekerveiling”