Omschrijving
Ruime Tussenwoning met Uitgebouwde Woonkamer en riant dakkapel aan Koningsspil 21, Wieringerwaard!
Welkom in deze prachtig uitgebouwde tussenwoning, gelegen in een rustige woonwijk aan Koningsspil 21 te Wieringerwaard. Deze woning biedt een perfecte combinatie van comfort en ruimte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne thuisbasis.
Indeling en Afwerking
Bij binnenkomst via de ruime voorentree betreedt u een lichte hal met toegang tot het volledig betegelde toilet en de meterkast. De woonkamer, voorzien van een keurige laminaatvloer, is vergroot waardoor er een riante leefruimte is ontstaan. Vanuit de woonkamer bereikt u via openslaande deuren de zonnige achtertuin. De open keuken in een praktische U-opstelling is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, een elektrische oven, een magnetron, en een ingebouwde koel-vriescombinatie.
De keuken biedt daarnaast veel opbergruimte en een fraai kunststof aanrechtblad.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer ruime slaapkamers, allen voorzien van nette laminaatvloeren en draai-kiepramen. De volledig betegelde en moderne badkamer uit 2015 beschikt over een douche, een wastafel incl. meubel en een tweede toilet.
De tweede verdieping verrast met een enorme zolderkamer, dankzij de brede kunststof dakkapel van maar liefst vier meter. Deze ruimte is perfect als extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Ook de CV-combiketel en heteluchtverwarmingsunit zijn hier netjes weggewerkt.
Buitenzijde
De achtertuin is gelegen op het westen en is onderhoudsarm ingericht met sierbestrating en omheind met schuttingen voor optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een ruime, vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag of als werkplaats.
Bouw en Installaties
De woning is gebouwd in 2008, met onderheide betonfundering, afgewerkt met mooie stenen buitengevels, wat bijdraagt aan de stevigheid en geluidsisolatie van het huis. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas, en een kunststof dakkapel. De cv-installatie betreft een Intergas HR combiketel uit 2008.
Ligging
Gelegen aan een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning een ideale omgeving voor gezinnen. Sportvelden, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij, en het nabijgelegen dorp Anna Paulowna, met een divers winkelaanbod, ligt op slechts 3 kilometer afstand.
Kortom, Koningsspil 21 biedt een instapklare woning met veel ruimte en comfort, ideaal voor wie op zoek is naar een fijne gezinswoning in een rustige en toch centraal gelegen omgeving. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging!
Kenmerken
• Bouwjaar: 2008
• Vloeroppervlak: 154 m²
• Woonoppervlak: 124 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig)
• Inhoud: 441 m³
• Goed geïsoleerd, Energielabel in de maak! Vermoedelijk label A
• Kadaster:
Gemeente Wieringerwaard sectie A, nummer 2206, groot 171 m² (eigen grond)
• Aanvaarding: In goed overleg
Bijzonderheden
• Gelegen aan een rustige straat met parkeergelegenheid voor de deur
• Ruime en privacy volle achtertuin op het westen
• In 2015 vernieuwde en moderne badkamer
• Rolluiken slaapkamer achtergevel
• Inzethorren in de meeste ramen boven
• Zonnescherm achtertuin
• Heteluchtverwarming door de gehele woning
• Geheel instapklaar
Lees de volledige omschrijving
