Omschrijving
Unieke kans: Wonen in een parkachtige omgeving-, omringd door groen en water in een vrijstaande villa met Label A+++?
Met een bruto vloeroppervlak van 245 m² en een bruto inhoud van 650 m³ biedt deze villa meer dan voldoende ruimte voor al uw wensen.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt maar liefst 154 m², wat garant staat voor royale leefruimtes. Daarnaast beschikt het pand over een overige inpandige ruimte van 21,6 m², ideaal voor opslag of een werkruimte.
Deze in 2022 gebouwde vrijstaande villa (type Fowler) is gelegen op een ruime en zonnige kavel. De woning beschikt onder meer over een ruime woonkamer met fraaie plavuizen-vloer, woonkeuken met moderne inbouwkeuken met kookeiland voorzien van diverse inbouwapparatuur (Miele, waaronder een wijnklimaatkast), eigentijds betegelde toiletruimte, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, luxe uitgevoerde en complete badkamer en een royale open tweede verdieping waar eenvoudig nog eens 2 (extra) slaapkamers te realiseren zijn.
In de gehele woning wordt de temperatuur geregeld middels een warmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling. De (ca.) 20 meter diepe en 15 meter brede achtertuin grenst direct aan water
Aan de voorzijde van de woning is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. Het gehele jaar wonen met een vakantiegevoel? Zomers met een (roei)bootje vanuit de tuin het water op en 's winters vanuit de tuin het ijs op? Het kan op Het Everloo!!
De woning staat op villapark “Buitenhof “ en is omheind door natuurgebied het Gelderse Hout, waarbij er diverse faciliteiten zijn op het gebied van recreatie, golf en overige sporten. De locatie voorziet perfect in basiselementen als rust, prachtige natuur, ruimte en een goede bereikbaarheid.
Indeling:
Entree
Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling van de entree op. De ruime hal biedt toegang tot een meterkast met waterontharder en een modern betegelde toiletruimte met een vrij hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal bereik je zowel de garage als de tuingerichte woonkamer.
Woonkamer
De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar een royale achtertuin, die u volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Deze ruime tuin biedt de perfecte balans tussen zon en schaduw, zodat u de hele dag kunt genieten van het buitenleven – of het nu is om van de zon te genieten of om even aan de hitte te ontsnappen.
Woonkeuken
De woonkeuken is een droom voor iedere kookliefhebber. Met voldoende ruimte voor een grote eettafel en een stijlvolle, inbouwkeuken met kookeiland. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van het merk Miele en een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, twee ovens, een koelkast, vaatwasser en ook Quooker ontbreekt niet aan het ensemble van deze keuken. De begane grond is afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds.
Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De luxe badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming, een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met waskom en kraan, een tweede vrij hangend toilet en een raam voor natuurlijk licht en ventilatie.
Tweede Verdieping
De vaste trap leidt naar een indrukwekkende, open zolderverdieping. Hier vind je de opstelplaatsen voor de boiler en ketel, die zowel verwarming als koeling verzorgen van de vloeren en de omvormer voor de 20 zonnepanelen. Daarnaast is er ruimte voor de wasmachine en droger. Met de reeds aangelegde leidingen kun je deze verdieping eenvoudig omtoveren tot twee royale slaapkamers en een tweede luxe badkamer, waardoor je nog meer wooncomfort creëert.
Tuin
De royale tuin op het noorden is geheel naar eigen wens in te richten en grenst direct aan het water. Aan de voorzijde van de woning is er ruime parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
Bijzonderheden
Deze nieuwe vrijstaande villa (type Fowler) bevindt zich in de prestigieuze villawijk 'Buitenhof', omringd door groen en water. De wijk biedt diverse faciliteiten zoals een restaurant, golfbaan en zwembad. Gemak en comfort staan centraal, met verschillende diensten beschikbaar naar behoefte. Bewoners zijn automatisch lid van de Stichting Buitenhof, die zorgt voor het onderhoud van groen en water in de wijk. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 51,45.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2022
- Vloeroppervlak: 245 m²
- Woonoppervlak: 154 m² (NEN 2580 inmeetrapport aanwezig
- Perceeloppervlakte: 575 m²
- Inhoud: 650 m³
- Energieprestatie: A+++
- Aanvaarding: In goed overleg
- Vraagprijs: € 875.000
Bijzonderheden:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
- Faciliteiten in de wijk: restaurant, golfbaan en zwembad.
- Automatisch lidmaatschap van Stichting Buitenhof voor onderhoud van groen en water.
Bent u op zoek naar een ruime woning met garage, waarde mogelijkheden te over zijn? Dan mag u deze unieke woning niet missen! Neem contact met ons op voor een privérondleiding en ontdek deze prachtige woning zelf.
Lees de volledige omschrijving
